收租神仙后，我功德寿命双收

我继承了去世爷爷的一栋破公寓，本以为要当上包租公，走上人生巅峰。可一看租客名单，

我傻眼了。阎罗王、嫦娥、财神、瘟神……我的租客，全是神仙！更离谱的是，

他们个个都想赖账。直到我体内的“神明收租系统”激活。我只想安安静静当个房东，

怎么就成了三界话事人？1.我叫林枫，是个刚毕业就失业的社畜。

就在我银行卡余额只剩三位数，快要流落街头的时候，一个天大的馅饼砸在了我头上。

我继承了远房爷爷留下的一栋房产。一栋位于城市老区，名叫“安心公寓”的四层小楼。

消息来得突然，我甚至没来得及参加爷爷的葬礼，只知道他是一位孤僻的老人。

握着那份轻飘飘的遗产公证书，我激动得差点跳起来。包租公！

这可是无数年轻人的终极梦想！我立刻拖着唯一的破行李箱，按照地址找到了那里。

可眼前的景象，却像一盆冷水当头浇下。这栋公寓……也太破了！墙皮大块大块地脱落，

木质门窗歪歪扭扭，油漆剥落得不成样子。楼门口那块写着“安心公寓”的牌子，

也只剩下“心公寓”三个字在风中摇晃。我的心凉了半截。但想到好歹是个遮风挡雨的地方，

还能收租，我又打起了精神。门内光线昏暗，气温莫名地比外面低了好几度，

让我起了一层鸡皮疙瘩。大厅里空空荡荡，只有一个积满灰尘的前台。我在前台的抽屉里，

翻出了一本厚厚的租客登记簿。“希望还有几个正常交租的租客吧。”我一边祈祷，

一边翻开了登记簿。第一页，映入眼帘的信息就让我瞳孔地震。

姓名：阎罗租期：999年房间：101备注：冥府办公，闲人勿扰我揉了揉眼睛，

差点以为自己眼花了。阎罗？还冥府办公？这租客是重度中二病吗？我强忍着吐槽的欲望，

继续往下看。姓名：嫦娥租期：无固定期限房间：201备注：需安静，

厌烦兔类及斧头噪音姓名：赵公明租期：50年房间：301备注：财气流通，

谢绝借贷姓名：温良租期：20年房间：401备注：病毒实验，极度危险赵公明？财神？

温良……这名字有点耳熟，好像是瘟神的名字？我飞快地翻动登记簿，

上面还记录着月老、灶神、雷公电母等等……这哪是租客登记簿？

这分明就是一本神仙花名册！我爷爷到底是什么人？他怎么会把房子租给这群……“人”？

我觉得要么是爷爷疯了，要么就是这个世界疯了。抱着最后一丝“这可能是恶作剧”的希望，

我决定去101房间看看。走到101门口，那股阴冷的感觉更重了。我深吸一口气，

敲响了房门。门没有开，但一个低沉，带着不容置疑威严的声音，

直接在我脑海里响起：何人扰本王清静？我腿一软，差点跪下去。这压迫感，不像演的！

“我……我是新房东，林枫。我来……了解一下情况。”我声音发颤。房东？

里面的声音带上了一丝诧异，老林头……不在了？“爷爷他……去世了。”唉，

时序流转，凡人终有一死。里面的声音叹了口气，既如此，你便是新房东。本月租金，

拿去。话音刚落，一叠花花绿绿的纸币凭空出现，啪嗒一声掉在我脚下。我低头一看，

脑门青筋直跳。那竟然是一叠印着天地银行，面额一亿元的，冥币！此乃地府硬通货，

童叟无欺。里面的声音理所当然地说。我忍着把冥币砸门上的冲动，

尽量客气地说：阎……阎先生，我们这里，收的是人民币。阳间用的那种。阳间货币？

阎罗的声音带上了不悦，本王没有。此地阴气汇聚，利于本王处理公务，租金便是这些。

你若不要，本月便免了。我差点一口老血喷出来。免了？你当是买菜讨价还价呢！

就在我又气又无奈，不知该如何跟这位“阎王爷”理论的时候。一个冰冷的，

毫无感情的机械音，突然在我脑海中炸响。检测到宿主确认继承‘万界公寓’，

且遭遇神明租客恶意拒缴合规租金……神明收租系统，正式激活！

绑定宿主：林枫当前任务：成功收取101房客阎罗的合规租金。

租金标准评估中……评估完毕！目标租客：阎罗。合规租金：功德，100点。

警告：若任务失败，系统将剥离宿主一年阳寿，作为管理失职的惩罚！系统？！

剥离阳寿？！我懵了，巨大的震惊过后，是难以抑制的狂喜！金手指！网文诚不欺我！

但随之而来的就是恐慌。收取功德？这玩意儿怎么收？失败还要扣寿命？

我强迫自己冷静下来，看着脚下那堆冥币，一股底气从心底升起。我清了清嗓子，

对着101的房门，用前所未有的强硬语气说道：阎先生，用冥币支付阳间房租，

于理不合，于法不容。按照新的租赁条例，您需要支付的是‘功德’。

门内的威严声音猛地一滞：嗯？你能看见功德？你究竟是何人？我是林枫，

安心公寓的唯一合法房东。我挺直腰板，现在，请支付100点功德，作为本月租金。

否则，我有权依照合同，请您立刻搬离！话音落下，一股更恐怖的威压从门内涌出，

让我呼吸困难。小小凡人，也敢威胁本王？我咬紧牙关，硬撑着没有后退。不是威胁，

是通知。这里是安心公寓，就得守我的规矩。就算是阎王爷……住了我的房，也得交租！

2.我和门后的阎罗，隔着那扇薄薄的门板对峙着。哼。良久，

门内传来一声意味不明的冷哼，有点意思。老林头的孙子，倒有几分胆色。既然如此，

本王便按你的规矩来。阎罗的声音恢复了平静，不过，功德乃天地认可之善行，

岂是你说要就能要的？难道他还要耍赖？凡人，你可知本王每日处理多少冤魂诉状，

裁定多少善恶轮回？地府公务堆积如山，投胎通道堵塞严重，导致阳间新生儿数量波动，

KPI常年不达标！功德？本王自己都缺！阎罗的语气里，

竟然带上了一丝……打工人般的怨气？这信息量太大，差点让我的大脑宕机。但下一秒，

一个绝妙的主意如同闪电般划过我的脑海。管理！效率！

这不正是我们现代人最擅长的事情吗？我立刻开口，语气带着一丝自信：阎先生，

如果……我有办法帮你优化地府的工作流程，提高投胎效率，让你的KPI达标呢？哦？

阎罗第一次带上了明显的兴趣，你有何办法？若真能解决本王心头之患，

莫说100点功德，便是再多些，也可商量。我强压住内心的狂喜，

努力让自己的声音听起来平稳可靠：办法当然有。

但我需要先了解你们地府目前的业务流程。比如，一个亡魂从进入地府到最终投胎，

需要经过哪些步骤？每个步骤的平均处理时间是多久？哪个环节堵塞最严重？

我一连串抛出了几个现代企业管理的核心问题。门内沉默了片刻，似乎在消化我的问题。

过了一会儿，一份散发着淡淡黑气的，如同卷轴般的虚影穿透门板，悬浮在我面前。

此乃地府现行《轮回流程概要》，你且看看。若能找出症结，功德即刻奉上。

我集中精神看向那份卷轴。上面用某种古老的文字记载着流程，但我却能莫名地理解其含义。

善恶审判 -＞ 孽镜台照映 -＞ 孟婆汤饮用 -＞ 六道轮回投胎……每个环节旁边，

还标注着一些模糊的时间数据和拥堵情况。这流程……太原始了！简直就是小作坊式的管理！

问题很大！何处不妥？阎罗追问。第一，流程节点设置不合理！我指着卷轴，

善恶审判和孽镜台照映，功能高度重叠！完全可以合并成一个综合评估环节，

利用孽镜台的数据自动化生成审判建议，减少重复劳动！哦？我越说越流畅，

仿佛回到了以前给甲方做方案汇报的时候：第二，孟婆汤饮用点设置的位置不对！

为什么要在投胎通道入口才喝？鬼魂排着长队到入口了，才现场熬汤，现场喝，这不堵才怪！

应该设立多个孟婆汤前置饮用点，在审判评估后，根据预计的投胎通道，提前分发饮用！

第三，也是最关键的！缺乏数字化管理！我加重了语气，

你们居然还在用卷轴手动记录排队信息？为什么不建立一个地府轮回排队叫号系统？

让鬼魂知道自己前面还有多少人，预计等待时间，可以有效减少因未知而产生的焦虑和骚乱！

甚至可以开通手机APP预排队，让阳寿将尽之人提前预约！我一口气说完，

大厅里陷入了死一般的寂静。101的房门，悄无声息地滑开了一道缝隙。

里面没有想象中的阴森景象，反而像是一个……现代化的办公室？只是光线依旧昏暗。

一个穿着黑色滚金边王袍，头戴冠旒的威严中年男子，正坐在一张巨大的办公桌后，

目瞪口呆地看着我。他的桌子上，堆着小山般的卷宗，旁边还有一个散发着幽光的屏幕。他，

就是阎罗。合并节点……前置分发……叫号系统……APP预约……阎罗喃喃自语，

眼神越来越亮，妙！妙啊！如此简单的道理，为何我地府万千鬼吏，竟无一人想到！

他目光灼灼地看向我：林枫小友，不，林房东！你的办法，或许真的可行！他大手一挥，

一道温暖纯粹、令人浑身舒泰的金色光点，从他指尖飞出，没入我的眉心。叮！

成功收取101租客阎罗本月租金：功德100点！宿主首次完成任务，

奖励：功德额外+50点，开启个人属性面板。我立刻感觉到一股暖流涌遍全身，

多日熬夜的疲惫一扫而空，连视力都好像清晰了不少。脑海中，

一个简单的面板浮现：宿主：林枫寿命：23/75+1备注：收取功德，

延年益寿状态：健康资产：功德150点，

人民币35.8元技能：无租客：4/？？？寿命上限增加了1年！

阎罗满意地看着我：这150点功德，算是本王预付的下月租金。

待本王回去推行你这地府改革方案，若成效显著，另有厚报！说完，房门砰地一声关上，

里面传来了阎罗雷厉风行的声音：判官！立刻召集十殿阎罗开会！不，

把所有鬼帝、城隍也都给本王叫来！我们要进行地府工作流程优化改革！原来，

收租真的可以变强！这栋破公寓，简直就是我的宝库！201，嫦娥。301，财神赵公明。

我的下一个目标，该找谁呢？3.收了阎王的功德，我感觉自己走路都带风。

那150点功德在体内流转，让我精神焕发，连看着这破旧公寓都觉得顺眼了不少。

我翻看着登记簿，目光在“嫦娥”和“赵公明”之间徘徊。就在我犹豫不决时，

脑海中系统的提示音又响了。

触发支线任务：地府改革的初步成效任务描述：租客阎罗正在推行宿主提供的改革方案，

请宿主关注进展，并提供必要的后续优化建议。任务奖励：依据改革效果，

奖励功德50-500点，阎罗好感度大幅提升。还有后续任务？而且奖励这么丰厚！

看来得先把阎王这边的事情跟进了。接下来的几天，我一边熟悉公寓的环境，

一边留意着101的动静。期间，我尝试去敲过201的门，

里面只传来清冷的女声：租金已备，乃月华凝露，若不需要，便请回吧。月华凝露？

听起来很高大上，但我一个凡人要这玩意儿干嘛？泡茶喝吗？我只好暂时作罢，

等想到兑换方法再说。第三天晚上，我刚泡好一碗老坛酸菜牛肉面，101的房门开了。

阎罗走了出来，脸上的疲惫一扫而空，取而代之的是容光焕发。

他甚至还换了一身看起来稍微休闲点的黑色长袍。林房东！妙！太妙了！他一见到我，

就大步走过来，语气充满了兴奋，你的方案，简直是点睛之笔！

我赶紧放下泡面：阎先生，改革推行得还顺利？何止顺利！阎罗在我对面坐下，

起初那帮老古董还反对，说什么祖制不可违。本王强行下令，在第十殿试点推行！

阎罗越说越激动：这才三天！仅仅是试点！第十殿的魂魄吞吐量就增加了百分之十五，

投诉率下降了一半！本王的KPI……呃，是轮回秩序，大大改善！我听得目瞪口呆。

我知道现代管理方法有效，但没想到对地府也这么立竿见影。太好了！恭喜阎先生！

我由衷地说道。同喜同喜！阎罗笑容满面，这都是林房东你的功劳！按照约定，

这是额外的谢礼。他手一挥，又是一大片温暖的金色光点融入我的身体。叮！

完成支线任务：地府改革的初步成效。改革效果评定：优良。获得奖励：功德300点！

阎罗好感度提升，当前关系：友善。个人面板上，功德点数跳到了450点！

寿命上限也悄无声息地变成了23/78+4。四天！赚了四年寿命！

这比世界上任何投资都暴利！不过，阎罗兴奋之余，又微微皱起眉头，

目前还面临一个问题。请讲。就是那个……数字化管理。阎罗有些苦恼，

地府硬件陈旧，鬼吏们对新鲜事物接受度低。你所说的叫号系统和APP，

我们尝试用神通模拟，但消耗巨大，难以持久。而且很多老派鬼吏，连玉简都用不利索，

更别提操作更复杂的系统了。我理解地点点头。这就是任何改革都会遇到的阻力。

人员素质和硬件配套跟不上。我沉吟片刻，眼睛一亮：硬件和人员培训需要时间，

我们可以先做一个低配版的数字化管理。低配版？对！不需要那么智能。

我解释道，比如，我们可以制作一种轮回等候票，上面写着号码和预估的大致投胎时间。

鬼魂在评估结束后，就领取这样一张票，然后就可以自由活动，

等到时间差不多了再去投胎点排队。这样可以避免他们全部拥堵在投胎通道口，焦躁不安。

至于鬼吏操作困难，我们可以先搞集中培训，树立几个数字化改革标兵，给予奖励，

让他们去带动其他鬼吏。还可以搞老带新，让年轻、接受能力强的鬼吏，一对一帮助老鬼吏。

我把自己在公司里经历过的那套变革管理方法，挑了些简单的，娓娓道来。

阎罗听得连连点头，等候票！集中培训！树立标兵！老带新！好！好啊！这些办法接地气，

好操作！林房东，你真是我地府的福星！本王这就回去安排！下次冥府年度先进评比，

我看谁还敢说我们落后！看着阎罗风风火火离开的背影，我心情大好。

我美滋滋地打开个人面板，看着450点功德，开始盘算。功德能增加寿命，

肯定还有别的用处。能不能用它来改善我的生活呢？比如……换点钱？这个念头刚冒出来，

系统提示音适时响起。检测到宿主拥有冗余功德，开启功德基础兑换功能。

律轻伤/疾病3. 兑换灵感：100功德 → 提升一次性悟性/创造力能换财运！

我现在最缺的就是钱啊！虽然直接换钱有点亏，但解决燃眉之急更重要。我犹豫了一下，

尝试着选择了第一项，投入了10点功德。兑换成功！消耗10功德，剩余440功德。

短期财运提升生效！效果会怎么体现？我正疑惑着，手机突然叮咚一声，收到一条短信。

中国福利彩票尊敬的客户，您于近期购买的彩票号码XXXXXXXX已中奖，

获得奖金5000元人民币，

请于60天内凭身份证及本短信至任意福彩网点兑奖……我什么时候买过彩票？

这号码我根本没有印象！是财运生效了！系统直接给我安排了一个合情合理的得奖机会！

五千块！对于现在的我来说，简直就是巨款！可以交好多个月的水电费，可以买新衣服，

可以吃无数顿豪华外卖了！这功德，真是个好东西！解决了生存危机，我底气更足了。

目光再次投向登记簿。这一次，我的目标非常明确。301房，财神，赵公明。是时候，

去收一笔能让我财源广进的租金了！4.我噔噔噔跑上三楼，来到301门口。谁啊？

一个洪亮而带着几分圆滑的声音传来。赵先生您好，我是新房东林枫，

来收一下这个月的租金。我尽量让自己的声音听起来客气又专业。房门打开一条缝，

一个穿着金色元宝纹样唐装，面色红润，身材微胖的中年男人探出头来。

他头发梳得油光锃亮，手里还盘着两个金灿灿的核桃。新房东？

赵公明上下打量了我一番，老林头不在了啊……唉，可惜。他嘴上说着可惜，

脸上却没什么悲伤的表情。是的，赵先生。请问这个月的租金……哦，租金好说，

好说。赵公明笑了笑，手腕一翻，变戏法似的拿出一个小巧的金元宝，递了过来，喏，

财气凝聚的小玩意儿，够抵房租了吧？那金元宝散发着诱人的光泽，

但我体内的系统立刻发出了警告。警告！

检测到租客赵公明试图使用‘幻化财气’支付租金。该物品离开其本体一丈之外，

十二个时辰后将化为顽石。不符合租金标准！合规租金：财运，50点。

或等值的天材地宝、香火愿力。好家伙！用点石成金的幻术来糊弄我？要不是有系统，

我拿着这金元宝出去花，非得被人当成骗子抓起来不可！我心里一阵火大，

但脸上还是保持着微笑：赵先生，您这就没意思了。用这幻化之物来抵租金，

不符合我们公寓的规矩。系统认定的合规租金，是财运，50点。赵公明脸上的笑容一僵，

眼中闪过一丝诧异，显然没料到我能看穿他的把戏。他收回金元宝，打着哈哈：哎呀，

小房东眼力不错嘛。不过，这财运嘛，乃是我立身之本，岂能轻易予人？你看，

能不能通融一下，我用别的……不能。我斩钉截铁地打断他，赵先生，您是财神，

应该最清楚，住了房，交租，天经地义。如果您实在不愿意支付财运，那我只好按照合同，

请您另寻宝地了。想必，这栋能让您财气流通的公寓，也不太好找吧？

我祭出了清退这个大杀器。赵公明的脸色变了几变，显然被我戳中了痛处。他沉吟片刻，

忽然换上一副愁眉苦脸的表情：林房东，不是我不想给，实在是……最近手头紧啊！

财神爷说自己手头紧？这简直是我听过最离谱的笑话！您这话从何说起？唉，

你是不知道现在的行情！赵公明大倒苦水，实体经济不景气，人们求财的心都不诚了！

香火愿力大幅缩水！股市，币圈那些虚拟玩意，又分流了大量资金气运！我这财神，

管着三界财运流通，现在是入不敷出，维持基本盘都困难，哪还有多余的财运外泄啊？

他指着自己的房间：你看我这301，财气是还能流通，但就像是水管，水流太小了！

我得想办法开源节流啊！看来，又得发挥我现代顾问的作用了。赵先生，您的困境，

我大概明白了。说到底，是传统的创收模式遇到了瓶颈，需要开拓新的财路，对吧？

新财路？赵公明眼睛一亮，你有办法？办法总是有的。我自信地笑了笑，

比如，您有没有考虑过精准投放和概念投资？精准投放？概念投资？

赵公明一脸茫然。很简单。以前人们拜您，您撒钱一样平均分配财运，效果不显。现在，

您可以筛选那些真正有潜力，懂得财富管理的人，进行重点投资，给他们关键的财运。

当他们成功致富后，产生的感恩愿力和反馈的气运，会比普通香火强十倍百倍！

这叫精准投放，风险投资！赵公明摸着下巴，若有所思。至于概念投资，就更超前了。

我继续忽悠，您关注一下现在阳间最火的新兴行业，

比如人工智能、新能源、生物科技……这些行业蕴含着未来的大气运。您不需要直接给钱，

只需要在关键节点，给予相关创业者一丝灵感或者一点契机，引导气运流向这些领域。

一旦这些行业发展起来，您作为气运的早期引导者，自然能分到最大的一块蛋糕！

这叫投资未来！我一番话，把现代金融和风投的概念，用他能理解的方式讲了出来。

赵公明听得目瞪口呆，手里的金核桃都不盘了。妙啊！太妙了！他激动地抓住我的胳膊，

林房东！你真是商业奇才！不，你是财神中的财神！我这财神之位，让你来坐算了！

我赶紧摆手：别别别，我就是个提建议的。具体操作，还得您来。没问题！没问题！

赵公明兴奋得在房间里踱步，我这就去调整我的财运分配方案！搞几个试点！哈哈，

这下看谁还敢说我老赵跟不上时代！他停下脚步，大手一挥。叮！

成功收取301租客赵公明本月租金：财运50点！检测到宿主首次获得财运属性，

开启隐藏效果：小幅提升逻辑思维与商业判断力。这50点财运，是小意思！

赵公明豪气干云，等我这套新方案赚了钱，下个月给你加倍！不，加三倍！果然，

知识就是力量，就是财富！连财神爷的租，都能靠知识收！解决了财神这边，我心情大好。

接下来，该去会一会那位传说中的广寒宫主，嫦娥仙子了。5.怀着几分期待，

我来到了201门口。整理了一下衣领，我轻轻敲响了房门。何人？光是听声音，

就让人联想到月宫的清辉与孤寂。嫦娥仙子您好，我是新房东林枫，来收房租。

门没有开，租金？老林头在时，皆是以月华凝露相抵。本月凝露已备好，置于门外窗台，

自取便可。我转头看向旁边的窗台，那里果然放着一个巴掌大的白玉小瓶。

这东西一看就不是凡品！但……警告！检测到租客嫦娥试图使用‘月华凝露’支付租金。

该物品对纯阴体质或修炼太阴功法者有奇效，但对普通凡人男性效果极微，

且长期接触可能导致体质偏寒。不符合宿主利益！合规租金：太阴星力微量，

或等值的灵物、承诺。又是这套！这些神仙，一个个都想用对自己没用，

或者价值不对等的东西来糊弄我！我拿起那瓶触手冰凉的月华凝露，没有离开，

而是对着门内说道：嫦娥仙子，这月华凝露虽好，但我一介凡俗男子，用之无益，

反而有害。系统认定的合规租金，是太阴星力，或者等值的其他物品，承诺。过了一会儿，

那清冷的声音带着一丝为难：太阴星力乃吾之本源，不可轻予。至于其他等值之物……

她顿了顿，吾久居月宫，身无长物。我心想，您这身无长物也太谦虚了。仙子，

您看这样如何？我提议道，租金不一定非要是实物。您看，您能不能帮我一个小忙，

或者给我一个承诺，比如在未来我需要的时候，您出手相助一次？这也可以抵作租金。

承诺？嫦娥似乎觉得这个提议很新奇。你需要吾承诺何事？

这个……暂时还没想到。我老实回答，就当是您欠我一个人情。当然，

绝对不会让您做违背道义或者很为难的事情。门内又陷入了沉默。我能感觉到她在犹豫。

就在我以为她要同意的时候，一阵浓郁的极其诱人的食物香气，突然从楼下的方向飘了上来。

这香气极其霸道，里面有红烧肉的醇厚，有清蒸鱼的鲜甜，

有佛跳墙的馥郁……各种顶尖美食的味道融合在一起，形成一股强烈的冲击波，

直接钻入我的鼻腔，刺激着我的味蕾。咕噜……我的肚子不争气地叫了起来。就连门内，